Коммерческая недвижимость.
Площадь: не менее 600 кв.м. в одном уровне.
Этажность: преимущественно первый либо цокольный этаж. Возможно встроенные варианты.
Конфигурация: минимальное кол-во несущих перегородок, идеально – колонного типа, сетка колон от 6 на 6 и больше. Возможность реконструкции с целью получения максимального торгового зала. Возможность парковки либо остановки легкового транспорта, возможность заезда для разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
Расположение: фасад либо «красные линии», в населенных пунктах Украины с населением от 50 тыс. человек. Наличие в «шаговой» доступности многоквартирной жилой застройки, транспортные потоки высокой интенсивности.
Коммуникации: Наличие водопровода, канализации, электрическая мощность от 120 Ква, возможность подключения к городским телефонным линиям.
Площадь: от 3000 до 7000 кв.м. в одном уровне либо в нескольких (до 3 этажей).
Этажность: преимущественно первый либо цокольный этаж. Возможно встроенные варианты.
Конфигурация: минимальное кол-во несущих перегородок, идеально – колонного типа, сетка колон от 6 на 6 и больше. Возможность реконструкции с целью получения максимального торгового зала. Возможность парковки от 150 легковых автомобилей, возможность заезда для разгрузки крупнотоннажного грузового транспорта.
Расположение: фасад либо «красные линии» на пересечениях основных городских магистралей в населенных пунктах Украины с населением от 200 тыс. человек. Наличие в радиусе до 1,5км многоквартирной жилой застройки, транспортные потоки высокой интенсивности. Станции метро либо муниципального транспорта. Место легкодоступное для покупателей на автомобилях либо муниципальном траспорте.
Коммуникации: Наличие водопровода, канализации, электрическая мощность от 300 Ква (подключение по 2-ой категории), возможность подключения к городским телефонным линиям.
Возможно в составе ТРК и ТРЦ.
Площадь: от 120 до 400 кв.м.
Этажность: преимущественно первый либо цокольный этаж. Возможно встроенные варианты.
Конфигурация: минимальное кол-во несущих перегородок, идеально – колонного типа, сетка колон от 6 на 6 и больше. Возможность реконструкции с целью получения максимального торгового зала. Возможность парковки либо остановки легкового транспорта, возможность заезда для разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
Расположение: фасад либо «красные линии», в населенных пунктах Украины с населением от 250 тыс. человек. Наличие в «шаговой» доступности многоквартирной жилой застройки, транспортные потоки высокой интенсивности. Центральные и густонаселенные районы города.
Коммуникации: Наличие водопровода, канализации, электрическая мощность от 60 Ква, возможность подключения к городским телефонным линиям.
Земельные участки
Размер земельного участка от 0,3 га
Расположение: Центр города или приближенный район.
Размер земельного участка 1.2—2 га
Расположение: Внутри спального массива с многоэтажной застройкой либо в районе рынка.
Размер земельного участка 2.5—5 Га
Расположение: Основные магистрали города, стыки крупных жилых районов. Особенно интересны места на крупных перекрестках и транспортных развязках (станции метро, где есть), рынках.
Размер земельного участка 8—40 Га
Расположение: Магистрали между основными местами концентрации населения города
со свободной транспортной доступностью, объездные дороги, места на междугородних трассах недалеко от черты города.
Общие требования к участкам
ВЫХОД НА КРАСНУЮ ЛИНИЮ НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ 80, 120 И 200 МЕТРАМИ ДЛЯ КАЖДОГО ТИПА УЧАСТКА СООТВЕТСТВЕННО, НАЧИНАЯ СО ВТОРОГО.
УЧАСТОК ДОЛЖЕН ИМЕТЬ БОЛЕЕ ИЛИ МЕНЕЕ ПРЯМОУГОЛЬНУЮ ФОРМУ БЕЗ СИЛЬНЫХ ЗАГИБОВ И УЗКИХ МЕСТ.
ОТСУТСТВИЕ СИЛЬНЫХ (БОЛЕЕ 5 МЕТРОВ) ПЕРЕПАДОВ В РЕЛЬЕФЕ.
ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫКУПА ИЛИ ОТВЕДЕНИЯ НА УСЛОВИЯХ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ .
УЧАСТОК НЕ ДОЛЖЕН НАХОДИТЬСЯ В СПЛОШНОЙ ПРОМЗОНЕ.